Comment vendre son appartement au meilleur prix à Paris 16 ?
Découvrez nos conseils pour vendre votre appartement au meilleur prix : optimisation de l'annonce, négociation et astuces pour valoriser votre bien immobilier.
Comment vendre son appartement au meilleur prix à Paris 16 ?
La mise en vente de votre appartement dans le 16ème arrondissement de Paris peut se révéler un processus délicat et stressant.
En tant qu'agence immobilière à Paris 16 expérimentée en transaction immobilière, nous pouvons vous assurer que le succès de la vente immobilière repose en grande partie sur la préparation et la mise en valeur de votre bien.
L'expertise / Le coût de vente
En premier lieu, il nous apparaît essentiel de solliciter les services d'une agence immobilière fiable pour effectuer une estimation immobilière de votre appartement ou maison.
Cette dernière, experte de son quartier ou arrondissement, sera capable de vous donner un rapport exhaustif avec une fourchette précise de la valeur de votre bien.
Il est primordial pour parvenir à vendre de suivre l'estimation établie afin de fixer un prix de vente en accord avec le marché.
Plusieurs facteurs influent sur la valeur de votre bien immobilier en fonction des spécificités propres à votre appartement (liste non exhaustive) :
- la situation géographique,
- la superficie,
- l'ensoleillement,
- l'étage,
- la hauteur sous plafond,
- l'état général du logement,
- la note au diagnostic de performance énergétique.
De plus, en tenant compte des spécificités du bâtiment :
- ascenseur,
- local à vélos,
- cave,
- existence d'un gardien,
- montant des charges de copropriété.
Valoriser son bien pour une vente réussie
Dès que le prix de vente est établi, il est crucial d'optimiser la présentation de votre appartement ou maison pour capter l'intérêt des acheteurs dès le lancement de la vente.
Il se pourrait qu'il soit nécessaire d'effectuer quelques améliorations avant de mettre votre propriété en vente.
Parfois, refaire la peinture complète de votre appartement crée un effet "comme neuf", tant visuellement que par l'odeur, qui peut provoquer un coup de cœur rapide et éviter une négociation de prix.
Notre agence immobilière Paris 16 travaille avec des architectes capables de vous conseiller avant la commercialisation de votre bien.
Si vous ne désirez pas entreprendre de travaux de rafraîchissement ou de rénovation, ce n'est pas un souci !
Nos architectes partenaires accompagneront les visiteurs des acheteurs potentiels pour les aider à se projeter en fonction de leurs besoins :
- décoration,
- réorganisation,
- ou même rénovation de l'appartement.
Cela nous permet, en plus de leur proposer des idées, de leur assurer leur faisabilité et de les intégrer dans leur budget global, car un devis est établi en temps réel.
La diffusion de votre bien sur les plateformes en ligne
Il est crucial de disposer de photos de qualité pour générer des visites.
Ainsi, nous faisons appel à des photographes professionnels et réactifs pour mettre en valeur les biens immobiliers que nous proposons à la vente.
Systématiquement, nous agrémentons nos annonces d'un plan 2D pour aider à se projeter dans l'espace.
Selon les biens, nous sommes en mesure d'ajouter les prestations suivantes :
- Une visite à 360 degrés du bien
- Un schéma 3D
- Des visualisations 3D pour proposer des idées de décoration, de réorganisation ou même de rénovation de l'appartement.
Enfin, il est évident qu'il faut concevoir une description succincte et impactante.
Les photos sont l'aspect le plus important.
N'a-t-on pas coutume de dire qu'une image vaut mille mots ?
La diffusion de votre propriété sur les plateformes digitales
En tant que particulier, vous serez sans doute limité aux deux plateformes les plus renommées : PAP et Leboncoin.
En tant que spécialiste de l'immobilier, notre agence a établi des partenariats avec les plateformes immobilières les plus pertinentes pour assurer une visibilité optimale à votre bien et ainsi accroître les chances d'une vente rapide et au meilleur prix !
Voici certains de nos partenaires en France et à l'international(la liste n'est pas exhaustive) :
- Seloger
- Logic-Immo
- Belles Demeures
- Lux-Résidence
- MeilleursAgents
- Superimmo
- Le Figaro
- Le Figaro propriétés
- Gens de confiance
- Leboncoin
- Realtor (plateforme Américaine numéro 3 aux US)
- Anjuke (plateforme numéro 1 en Chine)
- RealEstate.com.au (plateforme numéro 1 en Australie)
- Willhaben (plateforme numéro 1 en Autriche)
- Imot (plateforme numéro 1 en Belgique)
- Publimaison (plateforme numéro 3 au Canada)
- Mubawab (plateforme numéro 1 au Qatar)
- Immostreet (plateforme numéro 1 en Suisse)
La disponibilité et la compétence immobilière
Finalement, il est crucial de suivre les acheteurs potentiels pour répondre à toutes leurs interrogations, parfois en les devançant, afin de les rassurer et de leur permettre de prendre une décision dans les meilleures conditions. Et afin d'éviter les rétractations.
L'expertise d'un conseiller en transaction immobilière est importante pour organiser les visites et surtout pour s'adapter à chaque type de profil visitant votre appartement ou maison, car chaque besoin sera différent.
Le financement
Une fois que l'offre d'achat est obtenue, nous mettons toujours tout en œuvre au sein de notre agence immobilière afin de garantir la solvabilité de l'acquéreur.
Pour cela, nous travaillons avec des courtiers en banque qui analysent le profil financier des acquéreurs potentiels et qui sont en mesure de nous communiquer une lettre d'intention, également appelée lettre de confort.
C'est le gage de sérieux le plus élevé que nous pouvons recevoir avant d'engager de réelles démarches auprès d'une banque une fois la promesse de vente signée chez le notaire.
Si vous souhaitez estimer votre bien immobilier, les experts de notre agence immobilière Paris 16 seront ravis de vous y accompagner.
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