Les étapes clés du processus de vente immobilière
Les étapes de la vente immobilière expliquées : de l'estimation du bien à la remise des clés, suivez nos conseils pour un parcours de vente réussi.
Les étapes clés du processus de vente immobilière
La vente réussie d'un bien immobilier repose sur la maîtrise des étapes ci-après.
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, il est crucial de comprendre ces étapes et leur temps nécessaire pour assurer une transaction claire.
Nous avons divisé en 5 étapes principales la vente d'un bien :
• L'évaluation du bien immobilier
• La signature du contrat de vente
• La mise en avant de l'appartement ou de la maison et sa diffusion
• La coordination des visites avec, dans notre cas, une expertise architecturale
• La négociation, le financement et l'accompagnement juridique chez le notaire
Nous avons déjà traité les deux premiers points dans deux articles disponibles sur notre blog.
Dans cet article, nous vous accompagnerons à travers les 3 autres étapes de la vente immobilière, de la mise en avant de votre bien jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Valorisation du bien et organisation des visites
Pour accroître l'attractivité de votre bien sur le marché et donc votre net vendeur, notre agence immobilière Paris 16 s'engage à anticiper les attentes courantes des acheteurs.
Nous prévoyons ainsi :
• Un plan 2D de votre logement / maison
• Des photographies réalisées et retouchées par un photographe professionnel
Notre proposition s'élargit également à des domaines d'expertise en matière de conseils architecturaux :
• Des projections 3D montrant des suggestions d'embellissement, décoration, rénovation ou restructuration par nos architectes collaborateurs,
• Les architectes partenaires de notre agence immobilière nous permettent d'être proactifs pour établir des estimations de travaux en fonction des préférences du possible acquéreur.
Ces prestations, véritables plus-values sur le marché, nous aident à atteindre le meilleur prix pour votre bien, en un temps record.
Publication sur les plateformes
Les offres immobilières sont mises en ligne sur plus de 40 plateformes numériques pertinentes, tant en France qu'à l'étranger.
Nos collaborateurs maîtrisent 5 langues : le français, l'anglais, l'espagnol, l'italien et l'arabe.
Ceci facilite les échanges et la diffusion auprès d'un large auditoire.
Enfin, notre implantation et notre savoir-faire nous ont permis d'obtenir un portefeuille d'acquéreurs qualifiés.
Selon vos attentes, cela nous permet de vendre, en toute confidentialité, un bien hors marché (off-market).
Offre d'acquisition – Négociation – Assistance juridique
Nous mettons à la disposition de l'acheteur potentiel un modèle d'offre d'achat que nous avons préparé afin de faciliter sa rédaction et de garantir qu'elle inclut toutes les mentions légales indispensables.
Lorsque nous recevons une offre d'acquisition conditionnée à un financement, nous contrôlons systématiquement la solvabilité du futur acquéreur auprès de nos partenaires courtiers en banque.
Ceux-ci sont en mesure de nous fournir une lettre d'intention en 24/48h sur le profil de l’acquéreur.
Il s’agit de la garantie la plus élevée sur ses capacités à être financé et vous permet de contre signer l’offre d’achat le plus sereinement possible.
Prenez garde, une fois que le vendeur accepte l’offre, il s'engage à vendre son bien, sans possibilité de revenir en arrière.
Article 1113 du Code Civil :
« Le contrat est formé par la rencontre d'une offre et d'une acceptation par lesquelles les parties manifestent leur volonté de s'engager. Cette volonté peut résulter d'une déclaration ou d'un comportement non équivoque de son auteur. »
Article 1583 du Code Civil :
« Elle est parfaite entre les parties, et la propriété est acquise de droit à l'acheteur à l'égard du vendeur, dès qu'on est convenu de la chose et du prix, quoique la chose n'ait pas encore été livrée ni le prix payé. »
Enfin, une fois que l'offre d'achat est contresignée, nous prenons en charge la mise en relation avec les notaires pour qu'ils rédigent la promesse de vente.
Une fois la promesse rédigée, nous nous occupons de la lecture du projet de promesse et formulons nos remarques directement aux notaires.
Nous vous accompagnons ensuite lors de la signature de la promesse de vente, puis environ 3 mois plus tard, pour la signature définitive de l'acte authentique.
En somme, la vente d'un bien immobilier est un processus complexe comportant plusieurs étapes clés nécessitant chacune une expertise particulière.
En optant pour les services et l'expérience d'un agent immobilier, vous vous assurez la réussite de la vente de votre logement tout en évitant les stress inutiles.
Nos spécialistes de l'immobilier sont disponibles du lundi au samedi, de 8h à 21h, pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de vente dans le 16ème arrondissement de Paris.
Contactez nous dès à présent !
Si vous souhaitez approfondir le sujet de la vente d'un bien immobilier, consultez nos article sur :
